Propuestas políticas en materia de vivienda

¿Qué proponen los principales partidos políticos en materia de vivienda?

En un año en el que el sector de la vivienda ha comenzado a ofrecer síntomas positivos, como el aumento de la firma de hipotecas, la reducción de las ejecuciones hipotecarias o el incremento del precio de las viviendas, todavía quedan algunos temas por resolver. Por ejemplo, la dación en pago, la cláusula suelo o el alquiler social. Ahora que estamos a las puertas de unas nuevas Elecciones Generales, el comparador financiero HelpMyCash.com ha querido resumir las propuestas de los principales partidos políticos en materia de vivienda.

Partido Popular (PP)

·         Plan de Vivienda 2017-2020 para impulsar el alquiler para las familias más desfavorecidas.

·         Control de las cláusulas abusivas en las hipotecas, asegurando que los clientes conozcan sus obligaciones y derechos.

·         Mantener durante el tiempo que sea necesario las medidas que han servido para proteger a los hipotecados en situación especial de vulnerabilidad, evitando los desahucios y asignando viviendas a los colectivos más desfavorecidos.

·         Plan Nacional de Rehabilitación de Vivienda para la mejora y el desarrollo de los núcleos urbanos y rurales.

·         Modificación de la Ley de Propiedad Horizontal.

·         Reformas normativas para reparar los daños materiales a causa de los defectos constructivos.

Partido Socialista Obrero Español (PSOE)

·         Cambiar la definición del derecho a la vivienda en la Constitución para que se garantice de manera efectiva.

·         Eliminación de las cláusulas declaradas abusivas por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea y la jurisprudencia del Tribunal Supremo español.

·         Frenar los desahucios, facilitando la renegociación de las deudas con mediación pública, y en el caso de no evitar la pérdida de la vivienda, garantizar que no se arrastre la deuda.

·         Reformar la ley de segunda oportunidad para, por un lado, permitir al juez paralizar la ejecución hipotecaria en caso de insolvencia justificada no dolosa, y en caso de que sea imposible, acordar la dación en pago, valorando la vivienda en el precio establecido para concesión de la hipoteca.

·         Crear una oficina central anti desahucios.

·         Vivienda en régimen de alquiler social para las familias que hayan aplicado la dación en pago.

·         Rehabilitación de viviendas y reactivación de la actividad constructiva.

Izquierda Unida (IU)

·         Garantizar el acceso a las viviendas deshabitadas.

·         Eliminar la cláusula suelo.

·         Dación en pago con carácter retroactivo.

·         Los bancos deberán garantizar alquiler social a los deudores que hayan entregado su vivienda en dación en pago y no tengan alternativa.

·         Creación de un parque público de vivienda a través de la movilización de pisos vacíos en manos de entidades financieras.

Unión Progreso y Democracia (UPyD)

·         Inclusión de la dación en pago en las ofertas hipotecarias.

·         Importar el modelo de dación en pago existente en Estados Unidos, el Modelo Fresh Start, que permite una vez ejecutado todo el patrimonio embargable, exonerar el pasivo restante, permitiendo al deudor iniciar una nueva actividad socialmente productiva.

·         Regular los tipos de interés de demora en las hipotecas, de manera que tengan un límite máximo.

·         Los bancos devolverán con carácter retroactivo lo cobrado por las cláusulas suelo.

·         Estímulos fiscales que favorezcan el alquiler entre particulares.

·         Impulsar la vivienda pública en alquiler.

·         Promover la rehabilitación de edificios y viviendas a través de Planes Renove.

Ciudadanos (C´s)

·         Eliminar la cláusula suelo y garantizar la devolución por parte de las entidades de todas las cantidades pagadas de más.

·         Proporcionar vivienda durante un plazo de 3 años a las personas que han perdido su hogar tras un lanzamiento.

·         Proteger a los niños y a las familias frente a desahucios, impulsando el desarrollo legal del Derecho Social a la Vivienda.

·         Modificar la ley de segunda oportunidad, permitiendo la dación en pago para reducir la deuda hipotecaria en una cuantía equivalente al valor del inmueble.

Podemos

·         Declaración de inembargabilidad e inejecutabilidad de la primera y única vivienda.

·         Fin a los desahucios, mediante la creación de una ley orgánica de protección del derecho a la  inviolabilidad del domicilio y la prohibición de los desalojos forzosos sin alternativa habitacional.

·         Despenalización del uso de viviendas vacías y abandonadas.

·         Impedir el corte de suministros básicos a las familias en situación de vulnerabilidad.

·         Defensa y protección al deudor hipotecario.

·         Eliminar la cláusula suelo.

·         Dación en pago retroactiva.

·         Alquiler estable y asequible, mediante una nueva regulación que proteja a los inquilinos. Prorrogar el alquiler hasta los cinco años.

·         Rehabilitación de viviendas, mejorando la eficiencia energética de edificios y construcciones.

·         Garantizar la vivienda y otros servicios sociales a través de la creación de una Cartera Estatal de Servicios Sociales Garantizados.

Principales conclusiones

En relación a la cláusula suelo, PSOE, Podemos e IU proponen en sus programas la eliminación de las cláusulas abusivas. UPyD propone la devolución a los hipotecados de todo lo cobrado de más. Por su parte, Ciudadanos apuesta por la eliminación del suelo y la devolución con carácter retroactivo. El Partido Popular apuesta por controlar las cláusulas abusivas y garantizar el pleno conocimiento de éstas por parte de los clientes.

Respecto a la dación en pago, UPyD es el único partido que en su programa apuesta por la inclusión de la dación en pago por contrato. IU y Podemos abogan por la dación en pago con carácter retroactivo, por su parte PSOE y Ciudadanos también apuestan por la dación en pago como medida legal.

Por último, todos los partidos apuestan por frenar los desahucios y presentar alternativas como fomentar el alquiler social, además todos a excepción de Ciudadanos incluyen en sus programas la rehabilitación de viviendas, como medida para mejorar la eficiencia energética y la calidad de vida.