|
|
|
|
|
|
Mostrando entradas con la etiqueta Ayudas alquiler. Mostrar todas las entradas
Mostrando entradas con la etiqueta Ayudas alquiler. Mostrar todas las entradas
Alquila un piso de la forma más fácil
Alquilar coche sin tarjeta de crédito
Qué empresas permiten alquilar coche sin tarjeta de crédito y en qué
países
A la hora de alquilar un coche en
la mayoría de los casos las empresas rent a car exigen una tarjeta de crédito.
Esto se debe a que este tipo de
tarjetas permite bloquear una cantidad de dinero determinada que servirá como
depósito y que funciona como una garantía extra para la empresa en caso de
siniestro. Sin embargo, con una tarjeta de débito esto no es posible, por lo
que muchas compañías de alquiler de coche rara vez las aceptan o, al menos, esa
es la idea general. Sin embargo, de acuerdo con un estudio del comparador
financiero HelpMyCash.com, según el país o el tipo de coche será posible
alquilar un vehículo sin tarjeta de crédito.
9 de cada 10 empresas permiten alquilar coche a débito en España
De las diez empresas analizadas por
HelpMyCash, nueve sí que permiten
alquilar coches solamente con tarjeta de débito si estamos en territorio
nacional. Eso sí, dependerá de la categoría del coche que elijamos.
Debemos tener en cuenta que pagar con
una de débito no nos exime de abona el depósito que se retiene en las tarjetas
de crédito. Como no es posible bloquear este capital en una tarjeta de este
tipo, nos cobrarán la cantidad del
depósito y nos la reembolsarán unas semanas después de devolver el vehículo.
Este cobro se realizará tanto en España como en cualquier otro país donde
alquilemos un coche.
Estados Unidos: difícil sin tarjeta de crédito
Si nuestro viaje es al país
norteamericano, será necesaria una tarjeta de
crédito para poder alquilar cualquier tipo de coche. Aunque
muchas de las empresas consultadas informan que permiten el alquiler con
tarjeta de débito si el alquiler se realiza en una oficina de aeropuerto
presentando billete de ida y vuelta desde el mismo aeropuerto.
No obstante, también indican que dependerá de la categoría del coche, la
ciudad y según el criterio del agente que nos atienda, por lo que no es
aconsejable acudir sin una tarjeta de crédito por si acaso.
Alemania y Reino Unido, los más populares para alquiler a débito
De acuerdo con el estudio del
comparador, Reino Unido y Alemania son los países de la Unión Europea donde más
compañías de alquiler permiten la tarjeta de débito como método de pago. Italia
y Francia están en tercer y cuarto lugar.
Goldcar es la compañía más permisiva de Europa, permitiendo el alquiler
a débito en toda la Unión Europea excepto Italia y Malta, seguida por
Budget y Avis, en segundo y tercer lugar respectivamente.
Aunque es cierto que muchas
compañías permiten el alquiler de coche sin tarjeta de crédito, no hay que
olvidar que lo primero que todas las empresas consultadas aclaran es que poder o no alquilar con una tarjeta de
débito dependerá de la categoría del coche.
Mientras más baja sea la categoría,
más posibilidades tenemos de que podamos alquilarlo a débito, aunque en ningún documento se especifica qué
coches pertenecen a la categoría de alquiler con tarjeta de débito.
Además, también debemos tener en
cuenta que determinadas oficinas o determinadas ciudades no aceptarán en ningún
caso otro método de pago que no sea una tarjeta de crédito. En ocasiones esta
alternativa se deja a manos del criterio de los agentes de cada establecimiento.
Por estas razones, lo mejor es ponernos en contacto con cada oficina en
cada viaje que realicemos para asegurarnos de que podremos alquilar coches
sin tarjeta de crédito y, por si acaso, siempre tener a mano una tarjeta de
crédito que podamos utilizar si nos lo exigen.
Ayudas alquiler social Zaragoza
El Gobierno de Zaragoza ha aprobado ayudas al alquiler de vivienda municipal por valor de 1,4 millones de euros con el objetivo de ayudar en el pago de la renta a los arrendatarios de viviendas sociales municipales, en función de los ingresos económicos y las circunstancias de la unidades de convivencia.
Las ayudas van destinadas a arrendatarios de viviendas sociales municipales, propiedad del Ayuntamiento de Zaragoza o de Zaragoza Vivienda, así como a arrendatarios de viviendas que se hayan integrado en el Programa de captación y movilización de vivienda vacía o de viviendas cedidas para su arrendamiento por entidades financieras a la Sociedad Municipal cuyos ingresos no superan tres veces el IPREM (por unidad de convivencia).
Según informan fuentes municipales, el objetivo de esta línea de ayudas es conseguir que las familias residentes en una vivienda municipal no paguen de alquiler más del 30 % de sus ingresos.
La ayudas directas al alquiler del ejercicio 2014 tuvieron un importe total de 1.165.349,58 euros y llegaron a 847 unidades de convivencia, mientras que en 2015 la cifra alcanzó 1.210.528,10 euros y se destinó a 874 unidades de convivencia.
Ayuda Gobienro jóvenes menores 35 años compra vivieda
Ayuda a la compra de vivienda a partir del 2017 para jóvenes menores de 35 años
El Gobierno abonará hasta 10.800 euros, en un solo pago, a los menores de 35 años que cobren menos de 22.000 euros y compren una vivienda.
El Gobierno ayudará a los jóvenes que compren una vivienda con una nueva subvención de 10.800 euros, destinada a que puedan pagar los gastos de la entrada, que suelen rondar el 20% del precio de la vivienda.
Requisitos:
Esta ayuda tendrá el límite del 20% del precio de la adquisición del inmueble y los beneficiarios deberán tener ingresos anuales inferiores a 22.365,42 euros. Es decir, tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
También tendrán que permanecer un mínimo de cinco años en la casa y no pueden ser propietarios o usufructurarios de una casa en propiedad
El Gobierno abonará hasta 10.800 euros, en un solo pago, a los menores de 35 años que cobren menos de 22.000 euros y compren una vivienda.
El Gobierno ayudará a los jóvenes que compren una vivienda con una nueva subvención de 10.800 euros, destinada a que puedan pagar los gastos de la entrada, que suelen rondar el 20% del precio de la vivienda.
Requisitos:
Esta ayuda tendrá el límite del 20% del precio de la adquisición del inmueble y los beneficiarios deberán tener ingresos anuales inferiores a 22.365,42 euros. Es decir, tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
También tendrán que permanecer un mínimo de cinco años en la casa y no pueden ser propietarios o usufructurarios de una casa en propiedad
Alquiler con opción a compra ventajas e inconvenientes
Ventajas e
inconvenientes del alquiler con opción a compra
A parte de los contratos de arrendamiento o compra de
vivienda, existe una opción híbrida que mezcla ambas posibilidades en un mismo
trato, el alquiler con opción a compra. Posiblemente, es más desconocido puesto que no aparece explícitamente regulado en el
Código Civil, pero sí está aceptado por el
Reglamento Hipotecario y por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
En realidad, el alquiler con opción a compra es beneficioso
tanto para el vendedor como para el comprador, sin embargo, también comporta
algunos inconvenientes. El comparador financiero HelpMyCash.com analiza los puntos a favor y en contra de este
atípico formato contractual.
5 ventajas
del alquiler con opción a compra
1.
El arrendatario puede beneficiarse si ejerce su
derecho de compra, ya que un porcentaje de las mensualidades del alquiler pueden destinarse al pago de la vivienda.
Por lo que es una opción para aquellas personas que necesiten untiempo extra para seguir ahorrando para solicitar una hipoteca.
2.
Para el arrendador, puede suponer una ventaja
cuando el mercado inmobiliario está estancado. El alquiler con opción a compra
puede ayudarle a encontrar una salida rápida
a la vivienda.
3.
Actualmente, a los inquilinos les beneficia que el precio de la compra se
establezca en la firma del contrato, debido a que los precios de la
vivienda están remontando y serán más elevados en 2 o 3 años.
4.
El propietario puede obtener una rentabilidad al alquilar el inmueble,
además de no tener vacía la vivienda hasta el momento de la compra.
5.
Beneficios
fiscales: los arrendatarios que hayan firmado un alquiler antes del 1 de
enero de 2015 pueden deducir un 10,5 %
de las cantidades. Los arrendadores, por su parte, pueden disfrutar de una
reducción única del 60 % del
rendimiento neto declarado por el arrendamiento de la vivienda.
Puntos en
contra
1.
Si el inquilino, una vez concluido el tiempo del
alquiler, decide no hacer efectiva la opción de compra, acabará perdiendo la prima inicial por reservar esta opción.
2.
La posibilidad de compra suele generar unas cuotas mensuales más elevadas, por lo
que un arrendatario con un contrato de estas características puede pagar más en
concepto de alquiler que otra persona en la misma zona con un contrato de
alquiler corriente.
3.
Al fijarse el precio de la compra en la firma
del contrato, el propietario puede perder dinero si el precio de mercado de la
vivienda se revaloriza en ese periodo. El inquilino podría salir perdiendo si
en este tiempo el precio medio de la vivienda disminuye.
4.
El propietario debe ser consciente de que a
todos los efectos está arrendando la
vivienda no vendiéndola, al menos en primera instancia, por lo que estará
obligado a realizar las labores de mantenimiento de la vivienda que se fijen en
el contrato.
El alquiler con opción a compra puede resolver el problema
para todas aquellas personas que no acaban de decirse por una opción u otra. El
comparador online HelpMyCash.com aconseja antes de apostar por la compra o elalquiler calcular a fondo qué opción se adecúa a nuestra situación económica,laboral y familiar.
Ayudas alquiler social vivienda en Castilla y León
Subvenciones destinadas al alquiler social de vivienda para el año 2015
Ayudas al alquiler social en Castilla y León de la Consejería de Fomento y Medio Ambiente
Orden de 29 de septiembre de 2015 de la Consejería de Fomento y Medio Ambiente, por la que se convocan subvenciones destinadas al alquiler social de vivienda para el año 2015
Por Orden FYM/814/2015, de 29 de septiembre de 2015, de la Consejería de Fomento y Medio Ambiente se convocan subvenciones destinadas al alquiler social de vivienda para el año 2015.
El objeto de la orden es convocar, en regimen de concurrencia competitiva, subvenciones destinadas al alquiler social de vivienda con la finalidad de contribuir al pago del alquiler de aquellas personas con especiales dificultades en el acceso a una vivienda, dentro del ámbito territorial de la Comunidad de Castilla y León.
En los archivos que se adjuntan se pueden consultar:
- Las bases reguladoras para la concesión de subvenciones destinadas al alquiler social de vivienda.
- La orden de 29 de septiembre de 2015 por la que se convocan subvenciones destinadas al alquiler social de vivienda para el año 2015.
- El impreso de solicitud de ayuda destinada al alquiler social de vivienda.
- La tabla para evaluación de ingresos.
Si lo desea puede presentar la solicitud de forma electrónica:
Solicitud Electrónica de la SubvenciónNuevas ayudas al alquiler de la Comunidad de Madrid de hasta 200 euros para familias con ingresos medios y bajos
El presidente de la Comunidad de
Madrid, Ignacio González, ha anunciado recientemente la creación de una nueva
ayuda al alquiler de vivienda para familias con ingresos medios y bajos, dotada
de 10 millones de euros, que ayudará a más de 4.000 familias a pagar el
alquiler con hasta 200 euros al mes durante 2015. Con esta medida, el Gobierno
regional extiende las ayudas al acceso a una vivienda también al mercado libre,
dando respuesta a las necesidades de aquellas familias que no disponen de una
vivienda pública pero que tienen dificultades para pagar su renta porque sus
ingresos han disminuido con motivo de la crisis.
Estas ayudas, que hoy conoció el
Consejo de Gobierno, se concederán según los ingresos familiares, dando
prioridad a las rentas más bajas, hasta un límite máximo de 3,5 veces el IPREM.
Este límite de 3,5 veces el indicador de renta IPREM varía según el número de
miembros de la unidad familias, siendo de 32.000 euros para uno o dos miembros,
llegando a los 37.000 euros para familias de seis o más miembros.
Estas ayudas, que serán
incompatibles con otras ayudas al alquiler, tendrán un importe máximo de 200
euros al mes con un límite de 2.400 euros al año. Este importe máximo de 200
euros al mes se entregará a aquellas familias que paguen un alquiler igual o
superior a 200 euros mensuales. Aquellas familias que paguen un alquiler
inferior a los 200 euros – 150 euros al mes, por ejemplo- recibirán el importe
máximo de la renta que estén abonando cada mes.
La nueva ayuda para el pago del
alquiler se enmarca dentro de un conjunto de medidas de carácter social que
está impulsando la Comunidad de Madrid, como son la bajada del precio del agua
o la congelación de las tarifas de las guarderías públicas, las tasas
universitarias, los precios de las escuelas de artes y músicas y del transporte
público por segundo año consecutivo.
Una política de vivienda adaptada
a la situación actual
Desde el inicio de la crisis, la
Comunidad de Madrid ha dado un giro a las políticas de vivienda tradicionales
para dar respuesta a las nuevas demandas de la sociedad. Por eso,
cambió la normativa para permitir el acceso a una vivienda protegida a nuevos
colectivos, aumentando el cupo de viviendas destinadas a familias en situación
de especial necesidad y reduciendo la renta a más de 5.000 inquilinos del
IVIMA. Ahora se da un paso más extendiendo las ayudas también a los inquilinos
que tienen alquilada su casa en el mercado libre y que tienen dificultades para
pagar el alquiler, puesto que aunque disponen de ingresos estables éstos
resultan insuficientes para cubrir todos sus gastos.
Con estas ayudas, la Comunidad de
Madrid sigue impulsando el mercado del alquiler, para que ninguna familia se
quede sin casa por no hacer frente al pago de una renta y, en cambio, haya
viviendas vacías en la región. Con este mismo objetivo, el Gobierno regional ha
empezado a trabajar con varios Ayuntamientos de la región para extender el Plan
Alquila a todos los municipios que lo deseen, para poner al menos 5.000 nuevas viviendas
en alquiler en toda la región con garantías tanto para los propietarios como
para los inquilinos y a precios accesibles.
Desde el 1 de enero
En breve se abrirá el plazo de
solicitud, tras el cual habrá un periodo para analizar estas solicitudes y
poder conceder las ayudas al alquiler. Una vez concedida la ayuda, se abonará
la ayuda para pagar el alquiler de manera retroactiva con fecha 1 de enero.
No podrán acceder las familias
que vivan de alquiler en una vivienda de propiedad pública como las de las
empresas municipales de vivienda o el IVIMA, donde los 20.000 alquileres ya se
calculan en cada caso teniendo en cuenta las circunstancias particulares de
cada adjudicatario y hay casi 5.000 familias a las que se les aplica además una
reducción de renta sobre ese alquiler reducido, llegando a pagar 50 euros al
mes.
La Comunidad ha entregado 360
viviendas del IVIMA a lo largo de 2014, de las cuales el 80% corresponde a
adjudicaciones del cupo de Especial Necesidad y el 20% restante al Plan Joven,
en el que se ha eliminado el requisito de la edad para que puedan beneficiarse
de estas viviendas un mayor número de personas.
Al respecto, Ignacio González
recordó que en la actualidad el IVIMA es el mayor promotor de vivienda
protegida de España y dispone de un parque de 20.000 viviendas en
arrendamiento, a las que hay que sumar otras 2.500 viviendas del Instituto de
Realojamiento e Integración Social (IRIS) para atender las necesidades de las
familias en situación de especial necesidad.
Igualmente, el Instituto de la
Vivienda de Madrid tiene previsto concluir este año la construcción de otras
1.215 nuevas viviendas, la mayoría de ellas correspondientes al Plan de
Vivienda Joven.
Plan Alquila
El Plan Alquila ha gestionado
desde su creación en 2008 cerca de 70.000 contratos y ha ayudado a más de
100.000 personas, de las que aproximadamente el 40% son menores de 35 años, a
encontrar una casa adaptada a sus necesidades, convirtiendo el alquiler de
viviendas en una alternativa atractiva, segura y económica tanto para los
propietarios como para los inquilinos. Tras estos buenos resultados, el
Gobierno regional ya trabaja para extender este servicio a todos los municipios
que tengan viviendas disponibles, para sumar todas las viviendas posibles a las
10.000 viviendas que actualmente oferta en toda la región, la mayoría de ellas
en Madrid capital.
Para más información:
Comunidad de Madrid
Ayudas a la vivienda 2013 2016 en Castilla La Mancha, contará con una aportación de 116 millones de Fomento
Las políticas de ayuda a la
vivienda en Catilla La Mancha entre el período comprendido entre 2013-2016
contarán con una aportación de 116 millones de euros por parte del Ministerio
de Fomento, tal y como se recoge en el convenio suscrito recientemente para la ejecución
del Plan Estatal de Fomento del alquiler de Viviendas, la rehabilitación
edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016, entre el
Ministerio de Fomento y la Junta de Castilla La Mancha.
El Plan Estatal tiene como
objetivos, entre otros, facilitar el acceso a la vivienda a los sectores de
población con menos recursos; apoyar el alquiler como vía idónea para el acceso
a la vivienda, especialmente para quienes disponen de menores niveles de renta.
Además, persigue fomentar la
rehabilitación de edificios y la regeneración y renovación urbanas para mejorar
la calidad de la vivienda, así como mejorar la eficiencia energética de
nuestros edificios y de las ciudades, lo que redundará en una mayor calidad de
vida, ahorros energéticos, una economía de bajo consumo y en el cumplimiento de
la Estrategia Europea 2020.
Programas
El Plan Estatal de la Vivienda
contempla siete programas:
1.Programa de subsidiación de préstamos
convenidos: La subsidiación es una ayuda que se descuenta de la cuota del
préstamo hipotecario. Se mantienen las ayudas de subsidiación concedidas en
aplicación de planes de vivienda anteriores, para ayudar a los deudores
hipotecarios con menos recursos a hacer frente a las obligaciones de sus
préstamos.
2.Programa de ayuda al alquiler:
El objetivo de este programa es facilitar el acceso y la permanencia en una
vivienda en régimen de alquiler a sectores de población que tengan dificultades
económicas. Como beneficiarios figuran las personas físicas mayores de edad con
un límite de ingresos inferior a 3 veces el IPREM (22.365,42€), modulable según
el nº de miembros y composición de la unidad de convivencia, lo que asegura que
accedan a la ayuda las familias más necesitadas. El alquiler mensual debe ser
igual o inferior a 600 €. Las ayudas serán de hasta el 40% de la renta del
alquiler, con un límite de 2.400 € anuales por vivienda y un plazo máximo de 12
meses prorrogable hasta el final del Plan. Tendrán preferencia las personas
afectadas en los procedimientos de desahucios.
3.Programa de fomento del parque
público de vivienda en alquiler: Este programa tiene por objeto la creación de
un parque público de vivienda protegida para alquiler sobre suelos o edificios
de titularidad pública. Como beneficiarios figuran las Administraciones
públicas, organismos públicos, fundaciones y asociaciones declaradas de
utilidad pública, ONG y empresas privadas con derecho de superficie. Las ayudas
alcanzarán un máximo de 250€ por m2 útil de la vivienda en proporción a la
superficie de la misma, de hasta el 30% del coste de la edificación con un
límite máximo de 22.500€ por vivienda. Dentro del programa figuran viviendas de
alquiler en rotación: para unidades de convivencia con rentas hasta 1,2
(8.946,17€) veces el IPREM. El precio del alquiler no podrá superar 4,7 €
mensuales/m2 útil; y viviendas de alquiler protegido: para unidades de
convivencia con ingresos entre 1, 2 y 3 veces el IPREM (entre 8.946,17 y
22.365,42€). El precio del alquiler no podrá superar 6€ mensuales/m2 útil. Al
menos el 50% han de ser viviendas de alquiler en rotación.
4.Programa de fomento de la
rehabilitación edificatoria: Este programa está orientado al impulso de las
actuaciones de intervención en edificios e instalaciones para mejorar su estado
de conservación, garantizar la accesibilidad y mejorar la eficiencia
energética. Los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981 y al
menos el 70% de su superficie debe tener uso residencial de vivienda y
constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios. Como
beneficiarios figuran comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades
o propietarios únicos de edificios de viviendas. Las ayudas serán de hasta
4.000€ por vivienda para conservación; hasta 2.000€ por vivienda para mejora de
la eficiencia energética (5.000€ si se reduce en un 50% la demanda energética
del edificio); hasta 4.000€ por vivienda para mejora de accesibilidad. La
cuantía no podrá superar el 35% del presupuesto; excepcionalmente en el caso de
mejora de la accesibilidad el 50% y en todo caso 11.000€ como máximo por
vivienda.
5.Programa de fomento de la
regeneración y renovación urbana: El objetivo de este programa es la
financiación de la realización conjunta de obras de rehabilitación en edificios
y viviendas, de urbanización o reurbanización del espacio público o de
edificación en sustitución de edificios demolidos, dentro de un ámbito
delimitado: mínimo 100 viviendas, salvo excepciones (Ej: cascos históricos o
núcleos rurales). Podrán beneficiarse del mismo quienes asuman la responsabilidad
de la ejecución integral del ámbito de actuación: Administraciones Públicas,
comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades, consorcios, entes o
empresas privadas. Las ayudas serán un máximo del 35% del presupuesto, con un
tope de:
Hasta 11.000€ por vivienda rehabilitada.
Hasta 30.000€ por vivienda
construida en sustitución de otra demolida.
Hasta 2.000€ por vivienda para la
obra de urbanización.
Se podrán añadir 4.000€ anuales
(máximo 3 años) por unidad de convivencia a realojar.
6.Programa de implantación del
informe de evaluación de edificios: El IEE es un informe regulado en la Ley
8/2013, de 26 de junio que analiza el estado de conservación, accesibilidad y
la eficiencia energética del edificio. El objeto de este programa es dar un
impulso a la implantación y generalización de un Informe de evaluación de los
edificios (IEE) que incluya el análisis de las condiciones de accesibilidad,
eficiencia energética y estado de conservación, mediante una subvención que
cubra parte de los gastos de los honorarios profesionales por su emisión.
Podrán beneficiarse del mismo comunidades de vecinos, agrupaciones de
comunidades o propietarios únicos que realicen el informe de evaluación antes
de que finalice el año 2016. Se concederá una ayuda de 20€ por vivienda con un
máximo de 500€ por edificio y del 50% del coste del informe del edificio.
7.Programa de fomento de ciudades
sostenibles y competitivas: Este programa tiene por objeto la financiación de
la ejecución de proyectos de especial transcendencia: Mejora de barrios,
Centros y Cascos históricos, sustitución de infraviviendas, Eco-barrios y zonas
turísticas. Como beneficiarios figuran las administraciones públicas
territoriales, propietarios de edificios de viviendas, comunidades de propietarios,
consorcios, entes asociativos de gestión.
Inversión y efectos del Plan
A través de este convenio, el
primero de los que suscribe el Ministerio con las Comunidades Autónomas, la
transferencia presupuestaria que realizará Fomento a la Comunidad de
Castilla-La Mancha hasta la finalización del Plan supone 32 millones de euros,
cantidad que, sumada a las subsidiaciones de préstamos de vivienda a residentes
en esta Comunidad, arroja una inversión total por parte del Ministerio de 116,1
millones de euros.
A la inversión que destina
Fomento a este Plan, que contempla ayudas al alquiler, a la rehabilitación de
viviendas y a la subsidiación de préstamos hipotecarios, hay que añadir la
aportación de la Comunidad Autónoma.
A partir de esta inversión se
prevé que la participación del sector privado en las áreas de rehabilitación de
edificios, regeneración y renovación urbanas ascienda a 57,5 millones de euros,
lo que podría generar 1.600 puestos de trabajo en tres años en dicha Comunidad
.
Para más información:
Ministerio de Fomento
Aprobado Plan Estatal de Vivienda 2013 2016 que pone énfasis el alquiler y la rehabilitación
El Gobierno aprobó en su última
reunión del Consejo de Ministros, celebrada el pasado viernes 18 de julio, un Acuerdo
por el que se autoriza la suscripción de convenios de colaboración entre el
Ministerio de Fomento y todas las Comunidades Autónomas, excepto País Vasco y
Navarra, para la ejecución del Plan Estatal de fomento del alquiler de
viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación
urbanas 2013-2016, y se ratifican sus autorizaciones provisionales, así como
las de los convenios en esta materia con las Ciudades de Ceuta y Melilla.
Este Acuerdo tiene los siguientes
objetivos:
Facilitar el acceso a la vivienda a los
sectores de población con menos recursos.
Apoyar el alquiler como vía idónea para el
acceso a la vivienda, especialmente para quienes disponen de menores niveles de
renta y para favorecer la salida al stock de vivienda vacía.
Fomentar la rehabilitación de edificios y
la regeneración y renovación urbanas, para mejorar la calidad de la vivienda.
Mejorar la eficiencia energética de
nuestros edificios y de las ciudades, que redundará en mayor calidad de vida,
ahorros energéticos, una economía de bajo consumo y en el cumplimiento de la
Estrategia Europea 2020.
El Acuerdo abarca los siguientes
Programas:
Programa de subsidiación de préstamos
convenidos
Programa de ayuda al alquiler de vivienda.
Programa de fomento del parque público de
vivienda de alquiler.
Programa de fomento de la rehabilitación
edificatoria.
Programa de fomento de la regeneración y
renovación urbanas.
Programa de apoyo a la implantación del
informe de evaluación de los edificios.
Programa para el fomento de ciudades
sostenibles y competitivas.
Para más información y desarrollo de estas pautas:
Certificado eficiencia energética
Cómo conseguir el certificado de eficiencia energética
: Pasos a seguir y validez del mismo
Obligatoriedad para alquilar o vender vivienda
Precios a pagar : desde 100 euros (piso) a 300 euros (casa)
aproximadamente
Se valorarán de la A a la G
Normativa legal: Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios
Todos los inmuebles deberán acreditar cuál es su certificación energética, igual que si se tratara de una lavadora o un frigorífico. Son las famosas letras que equivalen a un mayor (letra A) o menor (letra G) grado de emisiones de CO2
A quien corresponde su emisión : Lo emiten una serie de técnicos autorizados y ha de figurar en el registro oficial de cada comunidad autónoma, cuyos técnicos se encargarán de comprobar si la evaluación otorgada por el profesional es la correcta.
Los encargados de otorgarlas son los técnicos certificadores ya homologados y aquellos que reciban formación del IDAE, el Instituto para la Diversificación y Ahorro de Energía.
Se deberá hacer uso de los programas informáticos para certificar CE3 y CE3X. Estos programas generan un documento reconocido que certifica la eficiencia energética de los edificios según la escala de la A a la G
Cuando es obligatorio: Cuando se construyan, vendan o alquilen edificios o unidades de éstos, el certificado de eficiencia energética o una copia de éste se deberá mostrar al comprador o nuevo arrendatario potencial y se entregará al comprador o nuevo arrendatario
Contenido del certificado de eficiencia energética.
El certificado de eficiencia energética del edificio o de la parte del mismo contendrá como mínimo la siguiente información:
a) Identificación del edificio o de la parte del mismo que se certifica, incluyendo su referencia catastral.
b) Indicación del procedimiento reconocido al que se refiere el artículo 4 utilizado para obtener la calificación de eficiencia energética.
c) Indicación de la normativa sobre ahorro y eficiencia energética de aplicación en el momento de su construcción.
d) Descripción de las características energéticas del edificio: envolvente térmica, instalaciones térmicas y de iluminación, condiciones normales de funcionamiento y ocupación, condiciones de confort térmico, lumínico, calidad de aire interior y demás datos utilizados para obtener la calificación de eficiencia energética del edificio.
e) Calificación de eficiencia energética del edificio expresada mediante la etiqueta energética.
f) Para los edificios existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética de un edificio
Complemento titulares pensiones no contributivas en vivienda alquilada
Solicitud de complemento para titulares de pensión no contributiva que residan en una vivienda alquilada
Requisitos
Podrán ser beneficiarias de este complemento las personas que reúnan, a la fecha de la solicitud, los siguientes requisitos:
- Tener reconocida una pensión de jubilación o invalidez de la Seguridad Social en su modalidad no contributiva, en la fecha de la solicitud y en la de resolución.
- Carecer de vivienda en propiedad.
- Ser titular del contrato de arrendamiento de la vivienda.
- No tener con el arrendador de la vivienda alquilada relación conyugal o de parentesco hasta el tercer grado ni constituir con aquél una unión estable y de convivencia con análoga relación de afectividad a la conyugal..
- Tener fijada su residencia, como domicilio habitual, en una vivienda alquilada. Se entenderá que es el domicilio habitual cuando la vigencia del arrendamiento no sea inferior a un año y haya residido en la misma durante un período mínimo de 180 días anteriores a la fecha de la solicitud.
- Si en la misma vivienda alquilada conviven dos o más personas que tuvieran reconocida una PNC, sólo tendrá derecho a este complemento aquel que sea el titular del contrato de arrendamiento o, de ser varios, el primero de ellos.
Solicitud del complemento
Las personas interesadas podrán dirigir la solicitud de este complemento a los órganos competentes de las respectivas Comunidades Autónomas, Diputaciones Forales del País Vasco y Navarra, y Direcciones Territoriales del Instituto de Mayores y Servicios Sociales de Ceuta y Melilla, que tienen atribuida la competencia para la gestión de las pensiones no contributivas de la Seguridad Social. El plazo de solicitud de este complemento para 2013 finalizará el 31 de diciembre.
La acreditación de los requisitos exigidos, así como otros aspectos relacionados con la resolución y, en su caso, devengo y pago del complemento, se sujetarán a lo establecido en el Real Decreto 1191/2012, de 3 de agosto, por el que se establecen normas para el reconocimiento del complemento de pensión para el alquiler de vivienda a favor de los pensionistas de la Seguridad Social en su modalidad no contributiva.
Cuantía del complemento para 2013
La cuantía anual del complemento prevista en el artículo 48.Dos de la Ley 17/2012, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2013, asciende a 525 €.
Información completa web del Imserso
Nueva ley de alquiler 2013
Novedades ley del alquiler 2013 y ayudas fomento del alquiler
Normativa y modificaciones alquiler 2013
Se busca una mayor oferta de viviendas para alquilar en el mercado
La nueva Ley del Alquiler busca corregir las insuficiencias de la legislación actual, introduciendo una serie de modificaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos y en la Ley de Enjuiciamiento Civil, con el objetivo de flexibilizar y dinamizar el marco actualmente vigente del mercado de alquiler, de manera que se consiga atraer al mercado del alquiler un buen número de las viviendas actualmente vacías. Esto redundará en una mayor oferta de viviendas en el mercado, una mayor capacidad de elección de los futuros arrendatarios y una disminución en el precio de los alquileres por el aumento de la oferta.
Flexibilizar el mercado de alquiler
El primer objetivo de la reforma es flexibilizar el mercado del alquiler para lo cual se fortalece la libertad de pacto entre las partes, para que puedan llegar a todos aquellos acuerdos que, razonablemente, no deban formar parte de un régimen impuesto directamente por la Ley.
Duración de los contratos
Para ello se flexibilizan los plazos legales de duración del contrato de arrendamiento. Por un lado, se reducen de 5 a 3 los años de duración de la denominada "prórroga obligatoria" Asimismo, se reduce de 3 a 1 año la denominada "prórroga tácita automática" del contrato.
Se regula además la posibilidad de que el arrendador pueda recuperar el inmueble para destinarlo a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial, siempre que hubiera transcurrido al menos el primer año de duración del contrato y lo comunique con dos meses de antelación.
El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de un mes.
Asimismo, se fomenta la rehabilitación de la vivienda, de modo que siempre que las partes lo acuerden, esta pueda ser sufragada, total o parcialmente, por el arrendatario a cambio del pago de la renta.
La reforma también tiene como objetivo mejorar la seguridad del tráfico jurídico con la inscripción en el Registro del contrato de arrendamiento. Así, un comprador que adquiera una vivienda estará obligado a permitir que el arrendatario continúe con su contrato siempre que dicho contrato de arrendamiento esté inscrito.
Además, una vez inscrito, la transmisión a un tercero de la vivienda arrendada no podrá afectar a sus derechos legales (prórroga forzosa y prórroga tácita) derivados del contrato de arrendamiento, pues el tercer adquiriente tendrá que respetar el contrato.
Ayudas vivienda 2013 Ayuntamiento de Madrid
Recientemente las ayudas
destinadas a la vivienda en el año 2013 en el ayuntamiento de Madrid han
sufrido un fuerte impulso con las aprobación por parte de este de tres acuerdos
que irán destinados a financiar programas de la Empresa Municipal de Vivienda y
Suelo (EMVS), por importe de 7,4 millones de euros.
Este gasto se suma a los recursos
por valor de 14,9 millones de euros que el Ayuntamiento ha aprobado en apenas
dos semanas, para financiar la política municipal de vivienda de alquiler
durante el primer semestre de 2013.
Los acuerdos aprobados
corresponden al segundo trimestre de la dotación prevista para financiar los
tres programas a lo largo de 2013. Esta dotación sumará 29,8 millones de euros,
y supone un incremento del 2,2 por ciento respecto a la inversión del año
pasado. Este esfuerzo presupuestario del Ayuntamiento de Madrid refuerza e
impulsa su política de vivienda social, y tiene la finalidad de facilitar el
acceso a la vivienda a los ciudadanos con mayores dificultades económicas.
Inversión en vivienda social
Debido al carácter social de las
viviendas de la EMVS, los beneficios derivados de la venta y el alquiler son
insuficientes para cubrir los gastos, por lo que es necesaria una inversión
adicional.
Por ello, el Ayuntamiento ha
aprobado un crédito destinado a este fin. Se trata de una dotación de 1,56
millones de euros, correspondientes al segundo trimestre, de los 6,25 millones
que se van a destinar en 2013 a financiar promociones de alquiler y alquiler
con opción a compra que ya han sido construidas por la EMVS.
La tercera aportación aprobada,
por valor de 5 millones de euros, se destina a gastos de conservación y
mantenimiento de promociones de viviendas, gastos financieros, además de al
pago de los seguros e impuestos relacionados con las diferentes promociones de
la EMVS.
Registro Permanente de
Solicitantes
El Ayuntamiento de Madrid
promueve los programas de vivienda diseñados para dar respuesta al perfil y a
las necesidades de los demandantes. Esta planificación y estudio de la demanda,
junto a un esfuerzo presupuestario, permiten poner a disposición de los
adjudicatarios pisos con precios por debajo del mercado.
A través del Registro Permanente
de Solicitantes, la EMVS conoce el perfil del solicitante de vivienda y cuáles
son sus preferencias. Según los últimos datos, el demandante medio tiene entre
36 y 45 años (32%), está soltero y sin hijos (74%) y cuenta con ingresos entre
1,5 y 2,5 veces el IPREM (44%)
Los interesados en solicitar una
vivienda protegida municipal deben inscribirse en el Registro Permanente de
Solicitantes. Para hacerlo es necesario cumplir con los requisitos y acudir a
las oficinas de la EMVS, ubicadas en la calle de Fray Luis de León, 11.
Rentas más bajas
El primer acuerdo, con un
presupuesto de 900.000 euros, está destinado a la rebaja del alquiler de cerca
de 4.500 familias adjudicatarias de las viviendas protegidas municipales. El
Ayuntamiento va a destinar a este objetivo un total de 3,6 millones de euros
durante 2013.
Los precios de los pisos
protegidos están fijados por los módulos aprobados por los gobiernos estatal y
autonómico. Para aminorar esa renta mensual, el Ayuntamiento rebaja los
alquileres a los adjudicatarios. Éstos no tienen que realizar ninguna
solicitud, ya que la EMVS aplica directamente la bonificación en sus rentas, lo
que supone para las familias una ayuda importante, sobre todo en momentos de
dificultad económica.
En definitiva unos acuerdos de gran importancia
que ayudarán sin ninguna duda a muchas familias en su problemática con la
vivienda.
Para más información:
Ayuntamiento de Madrid
Ayudas clientes BBVA deshauciados
BBVA ha lanzado una iniciativa para ayudar a los clientes que han perdido su única vivienda como consecuencia de un proceso judicial instado por la propia entidad. así, el banco les concederá hasta 400 euros al mes durante dos años y ayudará a sus clientes más afectados por la crisis en la búsqueda de empleo
Fundación Adecco- y ayudas económicas de hasta 400 euros mensuales durante 2 años a las familias necesitadas que pierdan su única vivienda
BBVA ha ayudado a más de 160.000 familias en dificultades desde el inicio de la crisis
Estas medidas se unen al programa Yo Soy Empleo, lanzado recientemente para crear 10.000 puestos de trabajo a través de ayudas directas a pymes y autónomos
BBVA destina 60 millones de euros a nuevos programas sociales, entre los que se encuentran el actual, Yo Soy Empleo y la iniciativa ‘Tu solidaridad vale el doble’
Las familias "especialmente vulnerables", como las numerosas, de elevada edad, dependientes o con discapacitados, tendrán la ayuda de 400 euros mensuales hasta un máximo de dos años, mientras que el resto de clientes que pierdan su vivienda recibirán 200 euros.
En el caso de que algún miembro de estas familias encuentre un empleo temporal, la ayuda se paralizará hasta que el contrato laboral finalice, momento en el que el apoyo económico del banco se puede recuperar hasta cumplir un máximo de 24 pagos
Ayudas económicas
Noticia completa: Nota de prensa BBVA
BBVA facilitará una ayuda económica durante dos años a todas las familias beneficiarias.
Las familias necesitadas especialmente vulnerables – elevada edad o dependencia, violencia doméstica, familias numerosas, personas con discapacidad, entre otras situaciones de dificultad –, la ayuda económica será de 400 euros mensuales durante dos años.
Las familias necesitadas no consideradas en una situación de especial vulnerabilidad, pero que hayan perdido su vivienda por no tener ingresos suficientes, recibirán 200 euros al mes durante dos años.
En el caso de que algún miembro de estas familias encuentre un empleo temporal, la ayuda económica se paralizará, hasta que su contrato laboral finalice, momento en el que la ayuda se activará de nuevo y se extenderá hasta haber cumplido los 24 meses acordados. Si pasados estos dos años, la situación de estas familias sigue siendo de vulnerabilidad, se adoptarán soluciones adaptadas a cada caso
Noticia completa: Nota de prensa BBVA
Deshaucio de inquilinos
Nueva normativa de deshaucio de inquilinos
Novedades normativa del mercado de alquiler en España
Los inquilinos que se retrasen en el pago de la renta de alquiler podrán ser desahuciados en un plazo de diez días si no presentan alegaciones ante el juez, según el Anteproyecto de Ley de Medidas para la Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler, que se aprobará este viernes en el Consejo de Ministros
Otro de los principales aspectos de la nueva normativa para el mercado del alquiler es la potestad del arrendatario de rescindir el contrato sin tener que pagar ninguna indemnización si lo comunica con un mes de antelación, "independientemente de la duración de éste".
Por otra parte, el comprador de una vivienda arrendada solo estará obligado a mantener al inquilino en los arrendamientos inscritos en el Registro de la Propiedad, "aunque continúa sin ser obligatoria esta inscripción". En la normativa vigente, en los contratos de duración inferior a cinco años, el comprador está obligado a mantener al inquilino ese periodo de tiempo, "esté o no inscrito en el Registro de la Propiedad".
En los contratos superiores a cinco años, si no están registrados, el comprador debe mantener al arrendatario los cinco años y, si lo está, debe mantenerlo la totalidad del plazo del contrato.
Ayudas alquiler jóvenes 2012 suspendidas
Ayudas alquiler jóvenes 2012
El Gobierno del PP convalidó ayer con el apoyo de CiU y por mayoría absoluta su primer paquete de medidas económicas de esta legislatura entre las que se incluye no renovar la ayuda de 210 euros durante cuatro años para jóvenes de entre 22 y 30 años denominada Renta Básica de Emancipación, después de cuatro años en vigor y un total 301.254 jóvenes, según los últimos datos al cierre del primer semestre del año.
El decreto suprime la ayuda de 210 euros al alquiler para jóvenes y sólo se mantendrá para los que ya la cobran.
La Renta Básica de Emancipación entró en vigor el 1 de enero de 2008 para jóvenes de entre 22 y 30 años, con una fuente regular de ingresos inferior a 22.000 euros brutos anuales durante los seis meses previos
Ayudas emancipación jóvenes 2011
Ayudas emancipación jóvenes 2011
Ayudas destinadas a facilitar el pago de los gastos del alquiler de la vivienda habitual de jóvenes de entre 22 y 30 años en España
Finalidad: Facilitar la emancipación de los jóvenes para lo que se crea la renta básica de emancipación, consistente en un conjunto de ayudas directas del Estado destinadas al apoyo económico para el pago del alquiler de la vivienda que constituye su domicilio habitual y permanente.
La ayuda de 210 euros mensuales, se percibirá por meses completos, con efectos desde el mes siguiente al de su solicitud, durante un máximo de cuatro años, sean o no consecutivos, o hasta aquel en el que se cumpla la edad de 30 años.
Destinatarios Tipología Jóvenes; Jóvenes emancipadosRenta máxima 22.000 euros
Dotación económica: Una cantidad mensual de 210 euros con el fin de facilitar el pago de los gastos relacionados con el alquiler de la vivienda habitual
Tipo de vivienda Alquiler / Compra Alquiler
Es incompatible la percepción simultánea de las ayudas reconocidas en este real decreto con la percepción de las ayudas al inquilino financiadas en virtud del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008, regulado por el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio. Tampoco podrán percibirlas aquellos arrendatarios cuya vivienda habitual esté sometida a algún régimen de protección pública que establezca límites a su renta máxima en alquiler de conformidad con la normativa en la materia.
Más información en : www.ayudasviviendajoven.es
Trámites para la obtención de la renta básica de emancipación
La renta básica de emancipación es una importantísima ayuda para que los jóvenes con edades comprendidas entre los 22 y los 30 años puedan tener una ayuda de 210 euros al mes, para el pago alquiler de su vivienda habitual durante un máximo de cuatro años.
Los trámites a cumplimentar para la obtención de esta ayuda son los siguientes:
- Hay que presentar la solicitud ante el departamento competente en materia de vivienda de la Comunidad o Ciudad Autónoma donde esté situado el piso de alquiler.
- La administración autonómica comprobará que se cumplen todos los requisitos para percibir la renta de emancipación y lo comunicará en el plazo máximo de dos meses.
- Con la resolución otorgada por la comunidad autónoma, el joven deberá dirigirse a la entidad bancaria colaboradora para solicitar el pago. Tras comprobar que el solicitante ha realizado la transferencia del pago del alquiler mensual al propietario, el Ministerio de Vivienda ingresará en la cuenta bancaria del solicitante el importe de la prestación.
- Si el solicitante aún no tiene contrato de alquiler, podrá solicitar el reconocimiento provisional del derecho a la renta. En este caso, tendrá tres meses desde el reconocimiento del derecho para buscar casa y presentar una nueva solicitud aportando el contrato de alquiler. La Comunidad autónoma comprobará los datos y comunicará el reconocimiento definitivo del derecho a la renta. Inmediatamente, el Ministerio ingresará la ayuda en la cuenta bancaria del solicitante, desde el mes en que se presente el contrato de alquiler.
En cuanto a la documentación que hay que presentar para la solicitud y tramitación de esta ayuda, indicar que es muy sencilla, puesto que basta con presentar el impreso de solicitud en el que figuran los datos personales necesarios para comprobar que se cumplen todos los requisitos como, la edad, el número de la Seguridad Social, la referencia catastral de la vivienda, el número de cuenta, etc. Y una copia del contrato de alquiler. También señalar que en algún caso se deberá presentar otra documentación que demuestre que se cumple algún requisito de los exigidos, en este sentido señalar que los requisitos que deberán cumplirse para poder optar a ser beneficiario de esta solicitud son los siguientes:
Tener entre 22 y 30 años (la prestación se interrumpe a los 30 años).
Disponer de una fuente regular de ingresos inferiores a 22.000 euros brutos anuales. Esto incluye a los trabajadores por cuenta propia o ajena, a los becarios de investigación, y a los perceptores de prestación de desempleo o de una pensión por incapacidad
Si tus ingresos mensuales, aproximadamente, no superan los 1.500 euros netos, podrás acogerte a la ayuda. 8 de cada 10 jóvenes empleados están en esta situación.
Acreditar una vida laboral de al menos 6 meses de antigüedad, inmediatamente anterior al momento de la solicitud, o una duración prevista de la fuente de ingresos de al menos 6 meses contados desde el día de su solicitud.
Si has estado trabajando durante los últimos 6 meses lo comprobaremos directamente con la seguridad social, o si en los próximos 6 vas a estar trabajando y recibiendo ingresos de forma regular, debes aportar copia del contrato.
Ser titular del contrato de alquiler.
El contrato de alquiler de tu piso debe estar a tu nombre, o al menos debes ser uno de los firmantes.
Los extranjeros no comunitarios deben contar con la residencia legal permanente en España. Si es tu caso, debes tener la autorización de residencia permanente, que te conceden cuando acreditas haber residido legalmente y de forma continuada en territorio español durante cinco años.
Por último indicar que para otro tipo de cuestiones sobre documentación a presentar ó demás, es conveniente informarse en la Comunidad Autónoma.
Para más información: http://www.alquilerjoven.es/
Los trámites a cumplimentar para la obtención de esta ayuda son los siguientes:
- Hay que presentar la solicitud ante el departamento competente en materia de vivienda de la Comunidad o Ciudad Autónoma donde esté situado el piso de alquiler.
- La administración autonómica comprobará que se cumplen todos los requisitos para percibir la renta de emancipación y lo comunicará en el plazo máximo de dos meses.
- Con la resolución otorgada por la comunidad autónoma, el joven deberá dirigirse a la entidad bancaria colaboradora para solicitar el pago. Tras comprobar que el solicitante ha realizado la transferencia del pago del alquiler mensual al propietario, el Ministerio de Vivienda ingresará en la cuenta bancaria del solicitante el importe de la prestación.
- Si el solicitante aún no tiene contrato de alquiler, podrá solicitar el reconocimiento provisional del derecho a la renta. En este caso, tendrá tres meses desde el reconocimiento del derecho para buscar casa y presentar una nueva solicitud aportando el contrato de alquiler. La Comunidad autónoma comprobará los datos y comunicará el reconocimiento definitivo del derecho a la renta. Inmediatamente, el Ministerio ingresará la ayuda en la cuenta bancaria del solicitante, desde el mes en que se presente el contrato de alquiler.
En cuanto a la documentación que hay que presentar para la solicitud y tramitación de esta ayuda, indicar que es muy sencilla, puesto que basta con presentar el impreso de solicitud en el que figuran los datos personales necesarios para comprobar que se cumplen todos los requisitos como, la edad, el número de la Seguridad Social, la referencia catastral de la vivienda, el número de cuenta, etc. Y una copia del contrato de alquiler. También señalar que en algún caso se deberá presentar otra documentación que demuestre que se cumple algún requisito de los exigidos, en este sentido señalar que los requisitos que deberán cumplirse para poder optar a ser beneficiario de esta solicitud son los siguientes:
Tener entre 22 y 30 años (la prestación se interrumpe a los 30 años).
Disponer de una fuente regular de ingresos inferiores a 22.000 euros brutos anuales. Esto incluye a los trabajadores por cuenta propia o ajena, a los becarios de investigación, y a los perceptores de prestación de desempleo o de una pensión por incapacidad
Si tus ingresos mensuales, aproximadamente, no superan los 1.500 euros netos, podrás acogerte a la ayuda. 8 de cada 10 jóvenes empleados están en esta situación.
Acreditar una vida laboral de al menos 6 meses de antigüedad, inmediatamente anterior al momento de la solicitud, o una duración prevista de la fuente de ingresos de al menos 6 meses contados desde el día de su solicitud.
Si has estado trabajando durante los últimos 6 meses lo comprobaremos directamente con la seguridad social, o si en los próximos 6 vas a estar trabajando y recibiendo ingresos de forma regular, debes aportar copia del contrato.
Ser titular del contrato de alquiler.
El contrato de alquiler de tu piso debe estar a tu nombre, o al menos debes ser uno de los firmantes.
Los extranjeros no comunitarios deben contar con la residencia legal permanente en España. Si es tu caso, debes tener la autorización de residencia permanente, que te conceden cuando acreditas haber residido legalmente y de forma continuada en territorio español durante cinco años.
Por último indicar que para otro tipo de cuestiones sobre documentación a presentar ó demás, es conveniente informarse en la Comunidad Autónoma.
Para más información: http://www.alquilerjoven.es/
Como alquiler un piso
Trámites para alquiler un piso
Una gran parte de la población en algún momento de su vida vive o ha vivido de alquiler, os indico a continuación una normativa básica a tener en cuenta en el momento del alquiler de una vivienda.
Pasados los cinco años, salvo que haya un preaviso con un mes de antelación por cualquiera de las partes, el contrato se renovará anualmente hasta un máximo de tres años más. Si tiene una duración superior a los cinco años, podrá el inquilino desistir del arrendamiento, transcurrido dicho plazo, siempre que avise con dos meses de antelación.
Durante el transcurso del contrato, con duración inferior a cinco años, no puede el arrendatario dar por extinguida sin más la relación porque estaría incumpliendo el contrato, por lo que cabría abonar una indemnización al propietario. El importe de la renta es libre, conforme a lo pactado por las partes, siendo su pago mensual. Tendrá lugar en la propia vivienda, en metálico, en defecto de que no se haya pactado otra cosa al respecto; con obligación de entregar recibo o justificante, debiendo figurar quién es el arrendador y el arrendatario, importe, fecha del pago y período del arrendamiento.
También debe constar de forma separada lo que corresponde a renta y lo que corresponde a servicios como luz, agua, teléfono, gas, comunidad, basura,etc. Es una de las partes que debe quedar clara entre propietario e inquilino para evitar posibles conflictos.
En cuanto al nuevo precio del alquiler despues del primer año durante los cinco primeros años, la actualización se hará conforme al Índice de Precios al Consumo (IPC). Pasado este plazo, será el porcentaje que hayan acordado las partes o, en otro, caso, según el IPC.
Consejos y normativa que rige el alquiler de un piso
Quien no ha sido estudiante, se ha ido a trabajar fuera, está a la espera de su primera vivienda...y tiene que vivir de alquiler.
Una gran parte de la población en algún momento de su vida vive o ha vivido de alquiler, os indico a continuación una normativa básica a tener en cuenta en el momento del alquiler de una vivienda.Lo primero que tienes que tener en cuenta es que vas a comprometerte con alguien a través de un contrato, que se regirá por la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Es el llamado contrato de arrendamiento que puede ser verbal o escrito, si bien es obligatorio formalizarlo por escrito cuando lo pide alguna de las partes. Aunque se puede pactar libremente la duración, si el plazo acordado es menor de cinco años, habrá prórrogas anuales obligadas para el dueño y voluntarias para el inquilino hasta cumplir ese período. Cuando no se haya establecido nada o el plazo sea indeterminado la duración será anual.
Pasados los cinco años, salvo que haya un preaviso con un mes de antelación por cualquiera de las partes, el contrato se renovará anualmente hasta un máximo de tres años más. Si tiene una duración superior a los cinco años, podrá el inquilino desistir del arrendamiento, transcurrido dicho plazo, siempre que avise con dos meses de antelación.
Durante el transcurso del contrato, con duración inferior a cinco años, no puede el arrendatario dar por extinguida sin más la relación porque estaría incumpliendo el contrato, por lo que cabría abonar una indemnización al propietario. El importe de la renta es libre, conforme a lo pactado por las partes, siendo su pago mensual. Tendrá lugar en la propia vivienda, en metálico, en defecto de que no se haya pactado otra cosa al respecto; con obligación de entregar recibo o justificante, debiendo figurar quién es el arrendador y el arrendatario, importe, fecha del pago y período del arrendamiento.
También debe constar de forma separada lo que corresponde a renta y lo que corresponde a servicios como luz, agua, teléfono, gas, comunidad, basura,etc. Es una de las partes que debe quedar clara entre propietario e inquilino para evitar posibles conflictos.
En cuanto al nuevo precio del alquiler despues del primer año durante los cinco primeros años, la actualización se hará conforme al Índice de Precios al Consumo (IPC). Pasado este plazo, será el porcentaje que hayan acordado las partes o, en otro, caso, según el IPC.
En cuanto a la forma de buscar el alquiler hay en principio dos posibles formas por medio de una agencia inmobiliaria que suele utilizarse cuando se desconoce la ciudad de destino, no se tiene tiempo de previos desplazamientos o quiere realizarse de la manera más cómoda posible con la pega de que puede que nos salga más caro porque al propietario le cobrará la agencia y este puede tratar de repercutirlo en nuestro coste o por nuestra cuenta y directamente recorriendo las pisos y zonas de alquiler de la ciudad elegida, llamando a los teléfonos o puerta a puerta.
Solicitud ayuda alquiler jóvenes
Solicitud ayuda alquiler jóvenes
Estos son pasos a seguir para solicitar la ayuda de 210 euros para el alquiler de viviendas:
Presentar la solicitud de ayuda mediante el formulario correspondiente ante la conserjería de vivienda o departamento que se encargue de vivienda de la Comunidad o Ciudad Autónoma donde esté situado el piso o casa de alquiler.
La administración autonómica comprobará que se cumplen todos los requisitos para percibir la renta de emancipación y lo comunicará en el plazo máximo de dos meses. Con la resolución otorgada por la comunidad autónoma, el joven deberá dirigirse a la entidad bancaria colaboradora para solicitar el pago de la subvención o ayuda.
Tras comprobar que el solicitante ha realizado la transferencia del pago del alquiler mensual al propietario del piso, el Ministerio de Vivienda ingresará en la cuenta bancaria del solicitante de la subvención o ayuda el importe de la prestación.
Si el solicitante aún no tiene contrato de alquiler, podrá solicitar el reconocimiento provisional del derecho a la renta. En este caso, tendrá tres meses desde el reconocimiento del derecho para buscar casa y presentar una nueva solicitud aportando el contrato de alquiler.
La Comunidad autónoma comprobará los datos y comunicará el reconocimiento definitivo del derecho a la renta. Inmediatamente, el Ministerio ingresará la ayuda en la cuenta bancaria del solicitante, desde el mes en que se presente el contrato de alquiler.
Documentos necesarios para pedir la yuda: Es suficiente con presentar una copia del contrato de alquiler y el formulario de solicitud cumplimentado en todos los apartados con el fin de que se pueda analizar si se cumplen todos los requisitos como, la edad, el número de la Seguridad Social, la referencia catastral de la vivienda, el número de cuenta, etc. En algún caso deberás presentar otra documentación que demuestre que cumples algún requisito exigido. Cada comunidad autónoma informará de lo necesario y de cualquier otra cuestión adicional.
Presentar la solicitud de ayuda mediante el formulario correspondiente ante la conserjería de vivienda o departamento que se encargue de vivienda de la Comunidad o Ciudad Autónoma donde esté situado el piso o casa de alquiler.
La administración autonómica comprobará que se cumplen todos los requisitos para percibir la renta de emancipación y lo comunicará en el plazo máximo de dos meses. Con la resolución otorgada por la comunidad autónoma, el joven deberá dirigirse a la entidad bancaria colaboradora para solicitar el pago de la subvención o ayuda.
Tras comprobar que el solicitante ha realizado la transferencia del pago del alquiler mensual al propietario del piso, el Ministerio de Vivienda ingresará en la cuenta bancaria del solicitante de la subvención o ayuda el importe de la prestación.
Si el solicitante aún no tiene contrato de alquiler, podrá solicitar el reconocimiento provisional del derecho a la renta. En este caso, tendrá tres meses desde el reconocimiento del derecho para buscar casa y presentar una nueva solicitud aportando el contrato de alquiler.
La Comunidad autónoma comprobará los datos y comunicará el reconocimiento definitivo del derecho a la renta. Inmediatamente, el Ministerio ingresará la ayuda en la cuenta bancaria del solicitante, desde el mes en que se presente el contrato de alquiler.
Documentos necesarios para pedir la yuda: Es suficiente con presentar una copia del contrato de alquiler y el formulario de solicitud cumplimentado en todos los apartados con el fin de que se pueda analizar si se cumplen todos los requisitos como, la edad, el número de la Seguridad Social, la referencia catastral de la vivienda, el número de cuenta, etc. En algún caso deberás presentar otra documentación que demuestre que cumples algún requisito exigido. Cada comunidad autónoma informará de lo necesario y de cualquier otra cuestión adicional.
Suscribirse a:
Entradas (Atom)