Las políticas de ayuda a la
vivienda en Catilla La Mancha entre el período comprendido entre 2013-2016
contarán con una aportación de 116 millones de euros por parte del Ministerio
de Fomento, tal y como se recoge en el convenio suscrito recientemente para la ejecución
del Plan Estatal de Fomento del alquiler de Viviendas, la rehabilitación
edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016, entre el
Ministerio de Fomento y la Junta de Castilla La Mancha.
El Plan Estatal tiene como
objetivos, entre otros, facilitar el acceso a la vivienda a los sectores de
población con menos recursos; apoyar el alquiler como vía idónea para el acceso
a la vivienda, especialmente para quienes disponen de menores niveles de renta.
Además, persigue fomentar la
rehabilitación de edificios y la regeneración y renovación urbanas para mejorar
la calidad de la vivienda, así como mejorar la eficiencia energética de
nuestros edificios y de las ciudades, lo que redundará en una mayor calidad de
vida, ahorros energéticos, una economía de bajo consumo y en el cumplimiento de
la Estrategia Europea 2020.
Programas
El Plan Estatal de la Vivienda
contempla siete programas:
1.Programa de subsidiación de préstamos
convenidos: La subsidiación es una ayuda que se descuenta de la cuota del
préstamo hipotecario. Se mantienen las ayudas de subsidiación concedidas en
aplicación de planes de vivienda anteriores, para ayudar a los deudores
hipotecarios con menos recursos a hacer frente a las obligaciones de sus
préstamos.
2.Programa de ayuda al alquiler:
El objetivo de este programa es facilitar el acceso y la permanencia en una
vivienda en régimen de alquiler a sectores de población que tengan dificultades
económicas. Como beneficiarios figuran las personas físicas mayores de edad con
un límite de ingresos inferior a 3 veces el IPREM (22.365,42€), modulable según
el nº de miembros y composición de la unidad de convivencia, lo que asegura que
accedan a la ayuda las familias más necesitadas. El alquiler mensual debe ser
igual o inferior a 600 €. Las ayudas serán de hasta el 40% de la renta del
alquiler, con un límite de 2.400 € anuales por vivienda y un plazo máximo de 12
meses prorrogable hasta el final del Plan. Tendrán preferencia las personas
afectadas en los procedimientos de desahucios.
3.Programa de fomento del parque
público de vivienda en alquiler: Este programa tiene por objeto la creación de
un parque público de vivienda protegida para alquiler sobre suelos o edificios
de titularidad pública. Como beneficiarios figuran las Administraciones
públicas, organismos públicos, fundaciones y asociaciones declaradas de
utilidad pública, ONG y empresas privadas con derecho de superficie. Las ayudas
alcanzarán un máximo de 250€ por m2 útil de la vivienda en proporción a la
superficie de la misma, de hasta el 30% del coste de la edificación con un
límite máximo de 22.500€ por vivienda. Dentro del programa figuran viviendas de
alquiler en rotación: para unidades de convivencia con rentas hasta 1,2
(8.946,17€) veces el IPREM. El precio del alquiler no podrá superar 4,7 €
mensuales/m2 útil; y viviendas de alquiler protegido: para unidades de
convivencia con ingresos entre 1, 2 y 3 veces el IPREM (entre 8.946,17 y
22.365,42€). El precio del alquiler no podrá superar 6€ mensuales/m2 útil. Al
menos el 50% han de ser viviendas de alquiler en rotación.
4.Programa de fomento de la
rehabilitación edificatoria: Este programa está orientado al impulso de las
actuaciones de intervención en edificios e instalaciones para mejorar su estado
de conservación, garantizar la accesibilidad y mejorar la eficiencia
energética. Los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981 y al
menos el 70% de su superficie debe tener uso residencial de vivienda y
constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios. Como
beneficiarios figuran comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades
o propietarios únicos de edificios de viviendas. Las ayudas serán de hasta
4.000€ por vivienda para conservación; hasta 2.000€ por vivienda para mejora de
la eficiencia energética (5.000€ si se reduce en un 50% la demanda energética
del edificio); hasta 4.000€ por vivienda para mejora de accesibilidad. La
cuantía no podrá superar el 35% del presupuesto; excepcionalmente en el caso de
mejora de la accesibilidad el 50% y en todo caso 11.000€ como máximo por
vivienda.
5.Programa de fomento de la
regeneración y renovación urbana: El objetivo de este programa es la
financiación de la realización conjunta de obras de rehabilitación en edificios
y viviendas, de urbanización o reurbanización del espacio público o de
edificación en sustitución de edificios demolidos, dentro de un ámbito
delimitado: mínimo 100 viviendas, salvo excepciones (Ej: cascos históricos o
núcleos rurales). Podrán beneficiarse del mismo quienes asuman la responsabilidad
de la ejecución integral del ámbito de actuación: Administraciones Públicas,
comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades, consorcios, entes o
empresas privadas. Las ayudas serán un máximo del 35% del presupuesto, con un
tope de:
Hasta 11.000€ por vivienda rehabilitada.
Hasta 30.000€ por vivienda
construida en sustitución de otra demolida.
Hasta 2.000€ por vivienda para la
obra de urbanización.
Se podrán añadir 4.000€ anuales
(máximo 3 años) por unidad de convivencia a realojar.
6.Programa de implantación del
informe de evaluación de edificios: El IEE es un informe regulado en la Ley
8/2013, de 26 de junio que analiza el estado de conservación, accesibilidad y
la eficiencia energética del edificio. El objeto de este programa es dar un
impulso a la implantación y generalización de un Informe de evaluación de los
edificios (IEE) que incluya el análisis de las condiciones de accesibilidad,
eficiencia energética y estado de conservación, mediante una subvención que
cubra parte de los gastos de los honorarios profesionales por su emisión.
Podrán beneficiarse del mismo comunidades de vecinos, agrupaciones de
comunidades o propietarios únicos que realicen el informe de evaluación antes
de que finalice el año 2016. Se concederá una ayuda de 20€ por vivienda con un
máximo de 500€ por edificio y del 50% del coste del informe del edificio.
7.Programa de fomento de ciudades
sostenibles y competitivas: Este programa tiene por objeto la financiación de
la ejecución de proyectos de especial transcendencia: Mejora de barrios,
Centros y Cascos históricos, sustitución de infraviviendas, Eco-barrios y zonas
turísticas. Como beneficiarios figuran las administraciones públicas
territoriales, propietarios de edificios de viviendas, comunidades de propietarios,
consorcios, entes asociativos de gestión.
Inversión y efectos del Plan
A través de este convenio, el
primero de los que suscribe el Ministerio con las Comunidades Autónomas, la
transferencia presupuestaria que realizará Fomento a la Comunidad de
Castilla-La Mancha hasta la finalización del Plan supone 32 millones de euros,
cantidad que, sumada a las subsidiaciones de préstamos de vivienda a residentes
en esta Comunidad, arroja una inversión total por parte del Ministerio de 116,1
millones de euros.
A la inversión que destina
Fomento a este Plan, que contempla ayudas al alquiler, a la rehabilitación de
viviendas y a la subsidiación de préstamos hipotecarios, hay que añadir la
aportación de la Comunidad Autónoma.
A partir de esta inversión se
prevé que la participación del sector privado en las áreas de rehabilitación de
edificios, regeneración y renovación urbanas ascienda a 57,5 millones de euros,
lo que podría generar 1.600 puestos de trabajo en tres años en dicha Comunidad
.
Para más información:
Ministerio de Fomento
No hay comentarios:
Publicar un comentario