Los juzgados de
cláusulas abusivas, totalmente colapsados en su primer aniversario
El 1 de junio de 2017 entraban en funcionamiento los conocidos juzgados
de cláusulas abusivas, unos tribunales que, desde ese momento, pasaban a
tratar de manera exclusiva los casos de condiciones potencialmente abusivas que
se incluían en las hipotecas. El objetivo, era que estos temas no saturaran la
justicia ordinaria, así como agilizar su resolución, ante el importante número
de demandas que se esperaba que se presentaran. Sin embargo, la realidad es que
un año después estos juzgados están totalmente saturados, tal y como señalan desde el comparador financiero HelpMyCash.com, que ha elaborado una guía gratuita
con las 7
cláusulas abusivas que podría tener
tu hipoteca.
En los primeros seis
meses apenas se resolvieron un 6,75 % de los casos
El colapso de los juzgados
especializados en cláusulas abusivas no es nada nuevo. De hecho, según el
último informe del Consejo General del Poder Judicial publicado el pasado mes
de marzo, entre los meses de julio y
diciembre de 2017 (en junio no se recogieron datos) se presentaron 138.156
demandas.
Sin duda una gran cantidad a la
que, rápidamente, se vio que no se podría hacer frente: en el mismo periodo de tiempo apenas se resolvieron 9.326 casos, un
6,75 % del total. Como consecuencia, en el mes de enero se decidió reforzar
estos tribunales con casi medio centenar de jueces más y un nuevo juzgado, el
de Fuerteventura, que vino a reforzar el de Las Palmas de Gran Canaria, dadas
las particularidades geográficas de la provincia. De hecho, cabe recordar que solo
hay un juzgado por cada demarcación, con excepción de la citada y de Menorca,
que tiene un tribunal especializado en Ciudadela y otro en Mahón.
Sin embargo, esta medida también
parece ineficiente, y son muchos los profesionales del sector judicial (además
de las asociaciones de usuarios) los que han denunciado públicamente la
situación que se vive en estos tribunales.
Cabe señalar como excepción el caso del tribunal de cláusulas
abusivas de Asturias, el Juzgado de Primera Instancia número 6 de Oviedo, que
acaba de recibir el premio Calidad de la Justicia en la modalidad de Justicia
más eficaz otorgado por el Consejo General del Poder Judicial: el motivo, entre los meses de julio y diciembre de
2017, este juzgado resolvió más del 30 % de los 3.287 casos recibidos, una
cifra muy superior a la media.
Aunque no se conocen los datos
actualizados, desde HelpMyCash.com recuerdan que se han seguido presentando
demandas durante estos meses, por lo que se espera que la tasa de resolución no
sea mucho mayor que la vista en el primer periodo de este plan. De hecho, esta segunda fase, que se inició con el
refuerzo comentado anteriormente, acabará a finales de este mes de junio,
tras lo cual habrá que ver si se toma la decisión de continuar con estos
juzgados o se toma alguna de las alternativas que demandan las voces críticas.
Suelo, gastos… y muchas
otras cláusulas potencialmente abusivas
Uno de los motivos que han llevado
al bloqueo de los juzgados especializados es el gran número de cuestiones que
tratan. Y es que aunque en un principio se crearon para canalizar las denuncias
por cláusulas suelo, después de que la justicia europea reconociera la
retroactividad total y que la vía extrajudicial impulsada por el Gobierno se
mostrara insuficiente, finalmente han
acabado tratando cualquier tema relacionado con cláusulas abusivas o
potencialmente abusivas.
Entre ellos destacan, además del
propio suelo, los gastos de hipoteca,
que son el actual campo de batalla entre los clientes y la banca, que
durante mucho tiempo cargó a los hipotecados todo el coste de formalizar el
contrato de la hipoteca, pese a ser parte interesada, tal y como sentenció el
Tribunal Supremo en diciembre de 2015.
De hecho, las sentencias sobre este
tema aún siguen de plena actualidad y hace pocos meses el Alto Tribunal
determinaba que el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD) corría a
cargo del cliente. Un fallo que no gustó a las asociaciones de usuarios, que
están haciendo presión para que este tema acabe en Europa, tal y como
consiguieron hace poco tiempo con el
IRPH, del que aún se espera sentencia y cuyos casos también se tratan en
estos tribunales, así como los de hipotecas
multidivisa, intereses de demora, vencimiento anticipado o comisión de
apertura, entre otros.
Así pues, independientemente de si
estos juzgados siguen o desaparecen y los casos pasan a la justicia ordinaria, lo que parece claro es que la guerra entre
la banca y los usuarios seguirá aún muy activa y con varios frentes abiertos.
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